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西安共有產權房共有產權房房源,可以用公積金貸款嗎?

發布時間:2019-07-18 14:30
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所在地:陜西 西安市
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產品詳細說明

西安共有產權房怎么申請?申請條件是什么?大概多錢一平?共有產權房可以出租嗎?共有產權房產權份額如何確定?申請共有產權房需要提供哪些資料?對于之前獲得租賃型保障房、經適房、限價商品房購買資格的家庭,是否還要重新申請資格?

VX:yuyansk520  

王輝 威信:yuyansk520 企.鵝:1768853068  TEL:17792684131

什么是共有產權房

共有產權住房,是指政府提供政策支持,由建設單位開發建設,銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平,并限定使用和處分權利,實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。

說白了,共有產權住房屬于保障性住房的一種,是購房家庭與政府按一定出資比例共有房屋產權。

西安共有產權房產權份額如何確定?

共有產權住房的產權份額實行差異化管理,單個項目的購房人產權份額,由西安市住房保障部門按照項目銷售均價占銷售時間節點同地段、同品質商品住房市場評估價的比例確定,并向社會公開。

西安共有產權房銷售價格是多少

集中新建共有產權住房的銷售均價,在土地出讓之前,由西安市住房保障部門組織國土、規劃、發改、建設、物價等部門,綜合考慮項目區位、規劃條件、建設標準、適當利潤以及受眾群體經濟承受能力、片區房地產市場調控需求等因素合理確定。單套共有產權住房的銷售價格實行“一房一價”,可根據戶型、朝向、樓層、區位等因素,按照增減代數和為零的原則,在銷售限價±5%之內浮動。

西安共有產權房可以出租嗎?

1、已購共有產權住房不滿5年的,不允許轉讓房屋產權份額,滿5年的,可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。購房人取得不動產權證滿5年,也可按市場價格購買政府份額后獲得商品住房產權。

2、可以出租,但是規定已購共有產權住房用于出租的,購房人和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分,具體應在購房合同中約定。

一個家庭只能享受一次共有產權住房。而在申請家庭承租公共租賃住房、政府人才公寓后又購買共有產權住房的,應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

共有產權住房購買資格實行申請、審核和公示制度,由西安市住房保障部門按照輪候與公開搖號相結合的方式組織銷售,建設單位不得自行組織銷售。對公開搖號選房后一定時期內仍有剩余房源的,剩余房源可作為培育和發展租賃市場的長租公寓使用,也可由代持機構回購后作為政府人才公寓使用。

王輝 威信:yuyansk520 企.鵝:1768853068  TEL:17792684131

申請人需要提供哪些資料?

1、《西安市共有產權資格申請審核表》;

2、申請人及家庭成員身份證、戶口簿,非本市戶籍居民的申請人還應提供居住證。

3、申請人的婚姻狀況證明或單身聲明。

4、申請人未成年子女關系證明(如出生證明,獨生子女證等)。

5、住房市場調控相關證明。

對于之前獲得租賃型保障房、經適房、限價商品房購買資格的家庭,是否還要重新申請資格?

簡單來說就是之前獲得租賃型保障房、經適房、限價商品房購買資格的家庭,只要在資格有效期內,不必重新申請資格,仍按原規定進行保障,也可以按新的政策租住或購買對應的公租房、共有產權住房。

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